Las tasas de préstamos inmobiliarios en algunas zonas europeas han alcanzado un nuevo récord en bajada.
Algunos gobernadores de bancos nacionales incitan los bancos a revisar sus baremos a la alza, veamos el porqué así como los contra argumentos.
Las tasas de intereses atractivas en préstamos inmobiliarios podrían significar una amenaza para el mercado inmobiliario. Algunos gobernadores de bancos nacionales se preocupan respecto a las bajas tasas de interés que incitarían, según ellos, a la alza de los precios inmobiliarios.
Por lo visto se ha puesto en advertencia a los bancos contra estas práticas de dumping en materia de créditos inmobiliarios y “amenazado” de actuar a nivel estatal si no subían sus tarifas.
Estos responsables dicen inquietarse respecto a que tasas de intereses demasiado bajos contribuyan a la subida de los precios inmobiliarios. Estiman que una alza de tasas permitiría limitar esa alza de bienes. Si para el que puede pedir préstamos, estas tasas resultan históricamente bajas para luchar contra la inflación aunque podrían originar la subida en precios de bienes inmobiliarios. Según algunos, para restablecer este mercado, un alza de las tasas sería necesaria para establecer la estabilización seguida de la baja de los precios inmobiliarios. Sin mucha más explicación o justificación de estas afirmaciones…
Según otras fuentes los argumentos de estos se pueden contradecir pues exceptuando algunas pocas ciudades muy concretas no hay problemas reales de precios que varían mucho de unas ciudades a otras. Las dificultades provienen de la morosidad del mercado inmobiliario y del miedo al paro y desempleo. Si als tasas son bajas, es porque pueden permitir el acceso a la adquisición de bienes inmobiliarios. Y por lo tanto los bancos se ponen al nivel de los clientes pues los necesita.
Para otros, el problema económico está ligado al contexto económico y que apoyan que unas tasas bajas permiten mantener la oferta y demanda.
Algunas fuentes incluso afirman que para que la alza de las tazas pudiesen bajar los precios, tendrían que ser alzas extraordinarias y que resulta poco realista, y que por lo tanto aquellos que exigen alzas revisen sus prioridades.
Los bancos en general no comparten la opinión de que una alza fuera a mejorar la economía inmobiliaria, y están conscientes que los márgenes que han establecidos no cambian gran cosa a la economía actual sino el acceso a algunas personas a bienes inmobiliarios. Pero queda ver con qué condiciones.
